六中全会敲响房产商的丧钟(上)
2016-08-21
作者:易宪容
中央十八届六中全会上月二十六日召开,
这次会议分析研究当前的经济形势,部署下半年经济工作任务。
可以说,这次会议既是对下半年宏观经济政策的定调,
也是观察当前宏观经济形势的视窗,
当然更为重要的是把今年五月九日权威人士讲话的基本精神落实并转化为可实施的政策。
这次会议强调,要适度扩大总需求,
继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策,坚持推动一系列的重大改革。
这些政策的亮点,就是会议罕见地提出要抑制资产泡沫。
这既是新政府上任以来最一次提出要抑制资产泡沫,
也是自权威人士讲话精神最为重要的内容。
至于资产泡沫是甚么?会议内容中没有给出清楚的界定,
但是实际上,这次会议所指的资产泡沫是更为具体,
即房地产泡沫而不是其他。
所以,要抑制当前中国的资产泡沫,
重点是放在抑制房地产泡沫上。
可以看到,2014年以来,政府为了救经济,
央行采取了一系列的降准降息等货币宽松的政策,
并向市场注入大量的流动性,
但是央行过度的信用扩张并没有让资金流入实体经济,
而是在金融体系内空转,先是造成了去年股市泡沫,
股市泡沫破灭后,这些流动性又涌入房地产等市场,
从而引发了一线城市及部分二线城市房地产市场价格疯狂上涨,
房地产泡沫迅速吹大。
如果这股资产泡沫得不到抑制,
不仅让中国经济增长不可持续,
也会给中国金融市场带来巨大风险。