而要抑制房地产泡沫，最为重要的方式就是要让房地产市场回到它的基本居住功能，
    这是把握当前抑制房地产泡沫的关键所在。
    如果中国的房地产市场的住房主要是消费居住的功能，
    而不是当前所强调的投机及赚钱功能，
    政府就得用住房交易税、交易所得税把住房的投资与消费严格区分，
    并用住房税收政策严格抑制住房投资炒作，
    而不是还是采用所谓住房限制政策。
    实践已经证明，这些行政性限购政策对抑制房地产泡沫所起到的作用十分有限。
    还有，当前中国资产泡沫上升或房地产泡沫膨胀，
    很大程度上与政府过度扩张的信用政策有关，
    当住房的投机炒作利用金融市场过高杠杆、过低利率涌入房地产市场时，房价一定会推高。
    因此，在税收严格地把住房的投机炒作与居住区分开的情况下，
    同样要用信贷政策严格限制住房投机者涌入，
    这不仅在于提高住房投机者做按揭贷款的首付比例、贷款利率，
    还得对这些人做按揭贷款时的收入证明、
    按揭贷款的还款能力等方面进行严格审查。
    可以说，对于抑制房地产的泡沫，信贷及税收杠杆是最好的方式，
    也是抑制当前中国资产泡沫最有效的工具。
    如果不是从这些方面入手，还是希望通过行政干预的方式来进行，
    所起到作用肯定十分有限。
    总之，抑制当前中国资产泡沫，最为重要的是抑制房地产泡沫，
    而抑制房地产泡沫就得通过信贷及税收杠杆，而不是限购等行政手段，
    这才是当前抑制资产泡沫实质所在。
    否则其他方式所起到作用十分有限，
    房价也会愈调高，房地产泡沫愈吹愈大。