综合上半年库存及房价变动情况，中指院直言：针对市场的分化趋势，地方调控政策将更加注重差异化，
    部分热点城市将进一步从严从紧管控，三四线城市则继续聚焦去库存。
    从土地市场来看，随着热点城市对“地王”现象监管力度的加强，
    土地市场将有所降温。
    今年房价的上半场基本结束，上半场一线的疯涨，二线的热闹劲，
    包括土地市场的这种疯狂的表现，
    到了下半年以后，这种情况肯定是大为逆转。
    政策会维持以前的基调，但在具体剧情上一定会进行调整。
    政策必须选择在控制泡沫和去库存之间取得平衡，
    既要通过配套政策，加快三四线的去库存周期，
    也要防止出现上半年房价大涨的情况。
    同时，考虑到下半年宏观经济稳增长的需要，
    维持房地产市场的稳定应该是宏观政策的应有之意。
    下半年整体来讲，房地产市场像上半年那种热闹，那种混乱，那种恐慌的局面，
    我认为肯定不会出现。
    下半年房地产的政策目标，一是抑制一线二线房价过快上涨，
    事实上，即使不抑制，也上涨得差不多了；
    二是加快去库存，但需要真金白银的配套政策。
    在这种自相矛盾、自我折磨、非常焦虑的政策目标下，
    房地产市场的转折点事实上已经到来，
    但由于政策转折点的滞后效应，下半年房地产整体回归稳定的可能很大。
    从投资角度讲，无论是一二线，还是三四线，我不建议大家着急出手，
    等9月份，根据市场的温度再做决定。