张立伟:楼市政策的异化与救赎(五)
2016-09-01
为什么在中央政府提出抑制资产泡沫之后,市场还那么有信心认为楼市会继续上涨,
从而敢于下注土地市场,甚至抢购地产上市公司股权?
这取决于对政府态度的洞悉,即市场认定政府不会刺破楼市泡沫,甚至会继续利用,
因此,中国楼市泡沫还没有到下半场,目前甚至中场都不算。
2008年的四万亿刺激计划以及此轮房价上涨,是造成中国经济恶化的两次重大决策失误。
四万亿计划是在危机状态下的中央应急决策,但在执行过程中失控,
而此次刺激房价暴涨的决策过程却扑朔迷离。
去库存政策演变成了刺激楼市,这个变化是如何发生的,是故意歪曲还是决策本身不清晰?
年初新华社频繁发文表态,去库存是加快农民工市民化,扩大有效需求,消化库存,
而不是通过加杠杆去库存,但各地依然热衷刺激楼市。
如果不对这个政策异化的过程进行反省,
如果没有人对此轮严重威胁中国经济安全的楼市暴涨负责,
中国就难以避免下一次政策异化以及异化带来的恶果。
这种低成本的政策异化也会给供给侧结构性改革带来麻烦,
因为技术官僚与地方政府完全可以用自己的办法消解和异化改革。