20年来，日本六大主要城市住宅用地价格跌幅达到65%。
    随着房价暴跌，国民财富持续缩水，损失高达1500万亿日元，
    相当于日本3年的GDP总和。
    日本经济更是萎靡不振，二拾年间，日本年均GDP增速只有0.75%。
    这是所有日本人都难以磨灭的记忆。
    在日本有一个名词“泡沫经济”，特指八拾年代那段疯狂的时光；
    从1990年至今的二十多年，日本人又发明了一个名词“失去的二拾年”，
    失落情绪遍及整个日本。
    时隔20年之后，日本经济开始温和复苏，
    但日本地价和房价远远未回到当初的水平。
    以东京都市圈为例，2014年东京及周边地区一套公寓均价241万人民币（63.16方），
    均价不到4万元，还没回到历史最高水平。
    与中国对比，这一价格只与北京深圳上海相当。
    但如果考虑到，日本房屋面积是实际面积，不存在公摊，而且土地是永久产权，
    就会明白东京实际房价根本不敌北京上海深圳。
    如果再考虑到富裕层面的差异，实际房价的差距就更为明显：
    2014年日本东京人均可支配收入达到10万元人民币，
    而今天，北京上海深圳的人均可支配收入也就5万元左右。
    经济发达程度不如东京，实际房价却已经超越东京。
    经济下行，一线二线城市房价却不断上涨；
    众多中小企业关停，投身房地产市场；
    “地王”连接不断，楼盘一天一个价；
    房价不会跌的神话大行其道，人人都在谈论房市，唯恐买房晚了，
    甚至形成离婚购房热潮……
    这种场景与当初的日本是不是再相似不过？