从A股18家上市银行的半年报来看，纵观今年上半年新增房贷异常凶猛。
    在18家上市银行中，除宁波银行今年6月末的个人住房贷款余额有所下降外，其余17家全部为增长；
    其中，包括工行、建行、农行在内的15家上市行的增幅在10%以上，
    民生银行更高达70.42%。
    18家上市银行6月末个人住房贷款余额合计138806.76亿元；
    其中，新增部分达20070.94亿元，占全国金融机构新增个人购房贷款的85.05%。
    此外，18家上市银行新增个人住房贷款，
    占其新增客户贷款和垫款总额的比例达到45.46%。
    其中，四大行个人住房贷款余额累计106652.97亿元，
    在18家上市行中占比达76.84%。
    很显然，以四大行为首的国内商业银行有意识地加大了个人住房贷款力度。
    据了解，大部分银行在2016年上半年都大力布局住房按揭贷款，
    有的甚至已投放了去年全年的房贷规模。
    多家银行行长公开表示，下半年要保持对按揭贷的投放势头。
    实际上，除了按揭贷之外，
    还有消费贷、房抵贷、个人经营性贷款等多种名目的贷款资金，
    不断流入火热的楼市。
    另外，房地产企业的融资渠道极为宽松。
    很多房企并不依赖开发贷，大量融资转向了公司债。
    据Wind统计，截至8月29日，2016年房地产行业发债889只，
    发债总额近8000亿元，
    已大幅超过去年全年6751.73亿元的发债总额。
    2016年1-7月，国内房企发债规模井喷，占总发债规模比重达15.29%，
    而去年同期只有5.71%。
    一些融资“高手”如恒大地产，其永续债规模高达1160.02亿元。
    地产商敢借钱，银行敢给钱，投资者敢撒钱，
    这是让地产商笑逐颜开的“蜜月期”。
    不过，部分开发商转危为安并不意味着宏观风险降低。
    正好相反，当经济低迷时，资金大量涌入房地产市场并非好事，
    而是为未来埋藏了结构性的风险。