美国经济咨询公司Longview Economics的一项最新研究显示,
随着过去一年中国一线城市房价的疯狂上涨,
深圳已成为全球房价第二贵的城市,仅次于加州圣何塞。
分析显示,深圳典型住宅的价格已达到80万美元左右,房价收入比为70倍。
房价收入比是指住房价格与城市居民家庭年收入之比,
合理的房价收入比为4到6之间。
Longview Economics的研究显示,对于深圳普通市民,家庭70年的全部收入方可购买一套住房。
上海易居房地产研究院发布2015年度《全国35个大中城市房价收入比排行榜》显示,
房价收入比排名前十位是:深圳27.7、上海20.8、北京18.1、厦门16.6、福州14.7、
太原12.2、天津11.7、杭州11.3、南京11.3、广州11.1。
自2015年初以来,深圳的房价平均上涨76%,从去年4月开始加速上涨,当时A股正接近高点。
北京和上海的情况相似,尽管不像深圳那么极端。
Longview首席执行官沃特林表示:“部分一线城市的房价比伦敦还要贵。
股市火暴炸性上涨,然后又戏剧性下跌。
那些资金必须寻找去处,很多流向了楼市。”