除了永续债，不少内房趁市好大举在境内借贷举债，倾斜在境内融资。
有外资分析员指，现时销售好仍可支持利息成本及扩张，
但若楼市转势或信贷收紧将成行业隐虑。
上半年多家内房因销情好令回笼资金大增，带动负债率下降。
然而实际总借贷多有增长，当中以恒大仍是内房「债王」，
总借贷按年升28%至3812.6亿元，连同其永续债1160亿元，
总债务已升至4972亿元，淨负债率升至432%。
其馀碧桂园、万科及润地总借贷亦分别增加。
兴业侨丰房地产业分析师何志忠指，内房在海外信贷评级低，
相反境内「有个品牌（银行）就信你」，且利息便宜，
故内房集中在境内融资，
但若内地收紧信贷将带来长远影响。
