20多年以来,中国经济模式一直都是以政府主导投资驱动为引擎的经济模式,
在以投资、出口、消费三架马车的模型中,
如今能主要关注的只有投资了,
谈投资,主要的也就只有房地产经济了,
所以,当下在中国谈资产价格,主要就是指房价。
中国房价的泡沫问题,已经危害到了国计民生的问题,
已经是全球公认的问题。
如果政府要去除资产泡沫,会发生什么负能量的事情?
1、去资产泡沫,直接说就是要降房价;
2、降房价,则触动的是地方政府、开发商、购房者、银行四方的核心利益;
3、房价降20%,首付20%的购房者则可能抛弃已购房产;
4、房价降,土地价格就要降,地方政府的贷款、融资平台、地方债务怎么办?
5、房价降,对于买涨不买跌的大众来说,房地产市场会立即降温,开发商欠银行的钱怎么办?
6、房价跌,势必会引发债务产业链上的大面积债务违约,
购房者不还贷、开发商还不上钱、地方政府卖不了地还不了钱,
最终,银行坏账大面积产生。
7、中国特色的维權开始,购房者堵售楼部要求退房,
处理不好就是群体事件。