日本保汇率俄罗斯保房价
2016-09-28
政府会怎么做,也就是选择东京泡沫破裂模式还是莫斯科泡沫破裂模式的区别。
日本模式:刺破资产泡沫
日本房地产也是在1985-1990经历了疯狂的泡沫式增长,
最终,日本选择的是去除资产泡沫的解决方式,日本房价下降50%,
但日元和美元汇率变化不大,最终,也教育了整个日本,
从此20多年,日本房价再也没有起来过,
所有的企业都在乖乖的从事着以前的实体制造业。
当然,那次经济危机也给日本经济造成了重伤,房价下跌下的债务危机全面爆发,
购房者跳楼、开发商破产、企业破产、银行破产。。。。
那些在高位接盘的购房者不得不面对现实,
用余生来偿还高额的房贷。
而,很多日本企业,又不得不出售很多的国外资产,回国救灾。
好的是,伤害了日本人民,也最终挽救了日本经济。
莫斯科模式:保资产、弃汇率
缘于乌克兰事件,2014年,世界原油价格开始暴跌,
从年初的100美元跌至年底的53美元,
以美国为首的西方国家集团对俄罗斯实施了一系列经济制裁,并且不断加码,
严重干扰了俄罗斯的金融形势乃至实体经济的发展,
不仅中断了俄罗斯在西方的融资通道,
而且还促使俄罗斯国内资本(包括外来投资和境内资本)大量外逃,
外汇需求猛增,卢布遭遇集中抛售。
2014年上半年1美元还可以兑换35卢布,到12月中旬的时候不但腰斩过半,
还曾下探1美元兑换80卢布的历史低位,贬值幅度超过50%。
2014年12月15日卢布曾一夜暴跌13%,创近16年来最大单日跌幅。
为应对外汇锐减,数次加息后,基准利率从5.5%提高到17%,提高幅度高达惊人的209%。
如此频繁地调整基准利率,
并且提高幅度如此之大,利率绝对值如此之高,均为同期世界各经济体所罕见,
也是俄罗斯本国自1998年金融危机以来的第一次。
货币贬值通常与通货膨胀伴随而行。
据俄官方公布的数据,俄罗斯2015年1月通胀率达到15%,创7年新高。
2015年俄罗斯食品价格涨幅达14.3%,通胀率达12.9%,
在全球主要经济体中居第三位。
卢布贬值》加息》国内严重通胀,这是俄罗斯经济危机的发展轨迹,
而在莫斯科,以卢布计价的房价,没有跌。