在西方国家，治理严重污染的工业废地一般需经10年以上，
    用途亦多数作为休閒、交通措施，极少会变住宅区甚至豪宅地皮推出市场。
    不过，广州市则大肆将工业地改造，在极短时间内打造成住宅地皮。
    在广钢新城外的珠江河对岸，广州市正规划将广州造纸厂改成广纸新城，
    面积为广钢新城的三分之一，定位为商业中心和高档住宅区。
    另外，附近的广州造船厂亦将成为另一个新城。
    工业废地火速变豪宅的背后，是对土地财政的依赖。
    去年广州买地收入为955亿元，佔地方财政收入的70%，
    换言之，去年广州公务员出粮、社会福利开支，有七成是来自卖地。
    据财政部数据，去年全国卖地收入佔地方财政收入21%，为最大财源之一，
    有11个城市卖地收入佔财政收入50%以上，成为维持政府运作的命脉。
    地方政府极度依赖土地财政，亦维持楼价不跌的神话，
    因楼价下跌，政府将成最大受害者。
    另一方面，政府亦需不断寻觅新地皮拍卖。
    除广州外、渖阳、上海、武汉等多个工业城市亦纷纷将旧工业地改造。
    之前内地对工业废地治理和土壤污染治理并没有法例规定，
    亦大幅降低改造工业地成本。
    直至今年6月，国务院才颁佈《土壤污染防治行动计画》，
    是内地首次提出污染土壤修复目标。