政府和开发商制造楼市恐慌
2016-09-30
去年深圳楼市一枝独秀,按年升幅接近5成,
其他城市相对温和,广州去年升幅只有9%。
但今年起,其他城市楼市开始发力。
据国家统计局数据,至今年8月,广州楼价按年升幅为21%,低过深圳37%;
但按月升幅已为2.4%,高于深圳的2.1%,已经开始逐步追上。
在8月,北京楼价按月升幅3.8%,上海按月升5.2%,
深圳反而成为四个一线城市中,楼价升幅最慢的城市。
今年楼价升幅最劲为其他二三线城市,
至今年8月,厦门楼价按年升44%,合肥升40%,南京升39%,包办全国三甲。
随楼价升势向全国蔓延,各地陷入恐慌性抢购潮,亦诞生种种楼市怪象。
在上海,民政处离婚登记大排长龙,市民纷纷离婚以避免限购,民政处出现限号离婚的奇观。
最近杭州一阁楼盘开售时,准买家们迫不及待地涌入,连门也被撞至飞脱,
场面仿如韩国片《尸杀列车》。
南京楼价升势凌厉,在今年8月,有地产代理公然在南京报纸登广告出售房号,
买入房号者可优先选楼,叫价最高30万。
由于买卖房号在内地属于违法,南京住房管理局随即表示将严打。
但内地媒体报导,目前南京个别豪宅盘的房号现已炒至60万元。
内地地产界造势无所不用其极。
9月21日,有内地媒体报导有一位浙江商人在成都某楼盘买了60套房,
一次性付款,总价1.3亿,消息刺激当地买家恐慌入市。
随后相关地产代理公司称,因买家退定,交易无法落实。
但成都公安随即介入,指两名房产经纪造谣,予以拘留。
而深圳南山区侨的侨城尚寓在近日推出面积仅约6平方米(约65迟)的「蚁房」单位,更令全国譁然。
当时销售人员指,总共9套的「蚁房」一个上午就被抢完,总价88万左右。
以6平方米计算,这些「蚁房」的售价接近每平方米15万元。
但深圳市规划国土委随即在9月25日指,地产代理夸大销情,实际上只售出4个「蚁房」单位,
这些「蚁房」更涉嫌违法改建销售,要求解除买卖协议。
但这些「蚁房」竟然在市场出现,已经对住惯较大面积的内地买家造成心理衝击。