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经济专题

高房价的京沪深经济状况

2016-10-02

    经济下滑,百业凋零,吃瓜群众丢饭碗,富人变穷鬼,拿什么付月供?
    企业裁人降工资,房奴只好断供。
    根据广发证券研报数据,2011年-2012年,中国居民家庭每年负担的房贷还款金额占家庭可支配收入的20%,
    到2015年则上升至28%,2016年接近40%。
    已超越次贷危机时期的美国(还款负担率最高达32%),
    已接近资产泡沫时期的日本(还款负担率最高达到45%)。
    看看房价最高的京沪深的经济状况吧:
    北京今年1-8月份的工业增加值仅2.9%,只略高于通胀率。
    1-8月社会消费品零售总额增幅仅4.3%,为北京几拾年来首见。
    电子设备(电脑手机)制造业萎缩了8%。
    消费行业里增幅最低的是住宿业,增幅仅1%。
    1-8月份北京接待过境游客270万人次,同比下滑1%;
    旅客运输总量则同比下滑了1.5%。
    1-7月,北京的十大重点服务业利润普遍下降10%。
    最惨的是文化娱乐业,利润下滑28%;
    科研业利润下滑27%;租赁服务业利润下滑15%。
    北漂人员集中的文化娱乐业到7月底就业人员减少了5%。
    北京的中小微企业开始渐冻,上半年就业人员减少了1.4%,
    微型企业的就业人员减少了27%之多。
    上海截至8月份,规模以上工业总产值下滑2.3%,出口下滑7.1%。
    规模以上社会服务业的利润下跌1.7%。
    上海文化娱乐业1-7月份利润同比暴跌95.1%。
    互联网及相关服务业,利润大跌20.7%。
    上半年十里洋场上海大型批发和零售企业利润暴跌23.8%。
    1-7月份,上海星级饭店的平均客房价格下滑了2.3%。
    2015年,深圳的港口货运量萎缩了1%,
    进口和出口均萎缩了1%,外商投资萎缩了1%。
    目前北上深的存款增速已经基本归零,意味着流动性拐点已经出现。
    存款用光了,还拿什么买房子?