中国楼市的怪像
2016-10-02
来源:老柯要说话/作者:柯隆
中国楼市必须维持泡沫,这是实际的需要。
首先,政府靠楼市泡沫维持财政收入,
我们知道楼市下跌将意味着政府批租土地的收入下降,
也就是财政收入出现缺口;
其次,银行害怕楼市去泡沫,
因为楼市泡沫崩溃意味着银行的贷款成为坏帐;
再次,开发商也害怕楼市去泡沫,楼市去泡沫就是楼价下跌,
而开发商手里有很多楼盘库存,
楼市去泡沫就意味着开发商倒闭破产。
可能只有购房者希望楼价下行,
但很有趣的是很少购房者预期楼价下行,
如果他们真的预期楼价下行,那就没有人去购房了。
这就是中国楼市的怪像。