2012年5月15日，银行与周某夫妇签订《个人购房担保借款合同》，
    贷款金额为174000元，贷款期限20年，还款方式为按揭贷款。
    周某夫妇以其所购买的新房作为抵押物，
    银行取得在建工程（预售商品房）抵押证。
    同年6月12日，周某夫妇获得该借款。
    此后，周某夫妇一直按照借款合同约定按月足额偿还借款。
    但是，从2016年3月21日起至今，周某夫妇无故拖欠共7个月，
    拖欠本金3211.51元利息3968.94元，共欠本金157330.01元及相应利息。
    周某夫妇的行为构成违约，银行经催收未果，遂向法院起诉，
    请求判决周某夫妇偿还全部贷款本金157330.01元及相应利息；
    如前款请求事项不能满足，请求判决处置贷款抵押物偿还贷款本息；
    判决周某夫妇承担本案全部诉讼费用。
    本案在审理过程中，周某夫妇已于2016年9月28日向银行偿还拖欠的借款本金及利息。
    经法院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：
    银行与周某夫妇签订的《个人购房担保借款合同》继续履行；
    从2016年10月份起周某夫妇必须按照合同约定按时足额还款，
    如逾期还款的，该《个人购房担保借款合同》自动解除，
    银行可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条的规定向法院申请执行；
    申请执行标的以双方签订的《个人购房担保借款合同》金额为准，扣除已偿还的部分；
    案件受理费1723元，由周夫妇负担。