忽悠高杠杆买楼是债务转移
2016-10-18
投机如同赌场,甲之损失,乙之收益。
除非偿还贷款,否则这些货币不会主动消失,
这些钱哪里去了?这些钱大多成为社会顶层的战利品,成为他们的利润。
或者,为他们偿还债务。
由于经济周期的不可预测的性,
任何使用的融资手段的社会成员都可能在危机时期负债,社会顶层也不例外。
但是,不同的社会成员陷入债务危机之后的处境是绝对不同的。
大多数企业不断借新还旧,自然背上越来越沉重的债务包袱。
全社会产品滞销,希望销售商品不断盈利,偿还债务,基本没有可能——
除非产品是长生不老药。
不过,以目前的科技,类似让顶层有无限需求的产品还没有生产出来。
那些获得利润的债权人,也不会无偿地用自己的利润,填平债务人的债务,
除非廉价收购债务人的资产。
正常情况下,企业或个人的债务只会不断增加,不会下降。
社会中下层陷入债务危机,一般难逃倒闭破产。
黄世仁不让杨白劳破产,怎么能霸占喜儿?
不让房奴破产,怎么能收回他们的房子?
不把一些潜在的利润丰厚的企业逼上绝路,怎么能用地板价收购?
不过,与社会中下层不同,社会顶层有影响国家决策的能力,
可以通过调整国家政策,把债务转嫁出去,转嫁给接盘侠。
至于金融资本,则更是王中王,如果陷入债务危机,
比如在股市套牢,甚至可能由国家,也就是全民接盘。
何况,即使负债的社会顶层破产,他们的财产也不会分散到社会底层,
而是会由其它社会顶层瓜分。
经过这种瓜分,财富进一步汇聚。
把债务流转出去,让别人帮自己背锅。
资金会流转,债务也会流转。
地方政府贷款修铁公基,卖地还债。
开发商贷款卖地盖楼,卖楼还债。
地、楼,卖不掉的时候,地方政府和开发商会不断借新还旧。
这时,央行会放松利率,让他们活下去。
直到他们找到接盘侠。
顶层不会承担地方政府和开发商的债务,
这些债务必然设法转嫁给社会中下层。
比如,取消房屋限购,取消私人房产总量限制和持有年限的限制,
降低转手交易税费,让房产变成类似股票的投机品。
比如,国家出政策,鼓励散户借钱炒股。
那些借钱炒股的散户最终难免背上债务,但是他们的损失成为别人的收益。
再比如,在某些利益集团陷入债务期间,降低利率。
降低利率有三个目的:第一减轻利息负担;
第二推高投机品的价格,吸引接盘侠;
第三有利于接盘侠贷款接盘。
经过疯狂的投机,许多兴冲冲冲进投机市场的社会中下层,成为接盘侠。
他们交出现金,接过别人抛出的投机品,成为房东、股东。
一旦这些接盘侠用自己的债务置换地方政府和开发商的债务之后,
央行就没有那么多顾忌,也没有必要降低利率了。
那时,如果形势需要,比如物价失控,
比如本币面临巨大的贬值压力,可以开始加息了。
上吊自杀是接盘侠的事,市场有风险,入市须谨慎。
谁让接盘侠当初不谨慎?
经过这债务转移的过程,绝大多数人都会破产。
最终,土豪死于股权信托、中产死于非标理财、屌丝死于P2P。
虽然他们破产,他们的财富不会消失,
而是会集中到少数人手中,
或者替少数人偿还债务。