如何解决中国的房子问题?
2016-10-19
解决我国房子问题的根本方法就是“无为”。
即取消行政部门对房地产市场及其它领域的干预,
禁止行政部门对各种产权的侵犯,停止保障房的建设,
代之以对“小产权”房的产权的保护,对交易秩序的维护。
行政部门需要做的,是对城市化过程中的市场失灵进行补救,
包括对城市规划的组织,为大规模基础设施投资的融资,
对市政公用事业自然垄断部分的监管,
以及向少数租不起房的人发放租房券,等等。
由于“小产权”房的产权真正得到了尊重和保护,
房屋的供给会大幅度增加,房地产市场的综合价格会显著下降,
行政部门不用为保障房的资金操心就能基本解决大多数人的住房问题,
并且还避免了行政部门过度干预所带来的腐败以及受到惩罚的风险。
真正摆脱了“解决自己制造的问题”怪圈的行政部门,
就可以腾出更多的资源和精力投入到更重要的公共物品的提供方面,
做出真正有益于民众和社会的政绩来。