房地产摧毁了实体经济
2016-10-21
房地产已经占领了中国经济的半壁江山了。
2015年中国GDP是67万亿,其中全国卖地收入是3.4万亿。
在房价构成中,地价约占30%,也就是说房地产创造了11.3万亿GDP,
再加上中介,装修,家电家具,估计30%的GDP直接由房价而来。
另外,3.4万亿的卖地收入,又拉动了铁公鸡,杠杆率至少是3倍,又是15%GDP。
一账算下来,房地产投资在GDP的占比超过45%。
但房地产经济有个最大的恶果,就是利润由寡头分享,其他人很惨。
农民工辛辛苦苦拿了万元月薪,包工头赚了20万,
一转身又交给老家县城的房产商了。
由于房地产抽走了所有的消费资金,老百姓只剩下生活必需品消费,
这就导致各行各业的很多产品卖不出去了。
06年至今,粮食和一般工业品涨价一倍不到,
电子产品还在降价,例如电脑手机相机。
制造业平均工资加社保,合计涨了3倍,小老板坠入深渊,苦不堪言。
与此同时,员工也没有得到多大的实惠,因为多出来的收入,全部被楼市抢走了。
近拾年,全社会所有人,任劳任怨的养肥了房产商。
其实我不关心谁赚了钱,房产商赚钱也好,小老板赚钱也好,农民工赚钱也好,都可以,无所谓。
我只关心中国经济的竞争力是否得到增强。
现在问题是,房地产经济不需要技术,不需要效率,
只要有本事去贷款,有本事去盖章,就可以赚大钱,
这是最坏的结果。