现在这种情况最怕的就是神一样的榜样堕落了，
    如果北上深不涨了，必然影响二线城市，甚至三线四线城市的销售。
    所以限购限贷之后，市场可能很快会冷却下来留给库存城市的时间并不多，
    如何在有限的时间里，忽悠到更多的接盘侠，
    楼市可能随时会完，能多赚一点就多赚一点，是他们现在最头疼的问题。
    高杠杆推升货币的正循环是一个危险的庞氏游戏，
    最后会造成杠杆互相踩踏，连环强行平仓的后果。
    股市杠杆连环踩踏的过程大家都看到了。
    大家仔细研究研究《银行房屋按揭贷款合同范本》的条款，
    杠杆就是杠杆，本质不会有什么区别。
    其中第七条第三款原文（甲方为银行，乙方为贷款买房者）：
    三、抵押期间由于乙方的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的，
    乙方应在30日内向甲方提供与减少的价值相当的担保。
    否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本、息。
    如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息，
    甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本、息。
    这段话什么意思呢？如果房价跌了五十万（在一线城市可能只是5%而已），
    那么在三十天内贷款买房这要么提供五十万的抵押物给银行，
    例如股票，按照银行质押股票的比例你大概需要提供一百万左右市值的股票。
    如果你给不出一百万的股票或者其他银行认可的抵押物，
    你就要提前偿还五十万的本金和所有对应的利息，
    如果你在30天里没办法马上拿出五十多万的现金，
    银行会宣布所有贷款全部提前要偿付本息，一千万的房子可能贷款了八百万，
    就是要立马拿出八百万+利息，约千万现金了。
    如果一个月里拿不出的话。
    第十二条违约责任里写到：
    三、乙方未能按时还款即构成违约，甲方有权要求其限期纠正，逾期不纠正的，
    甲方有权采取下列但不限于下列措施：
    1、发放的贷款均视为到期债权，并提前收回部分或全部的贷款债权;
    2、按本合同载明的贷款利率水平加收 计收罚息，
    并对未支付的利息，按罚息利率计收复利;
    3、有权依法处分乙方提供的抵押物，不足部分仍有权向乙方追偿;
    大家注意（2）里面，除了正常的利息要支付意外，还需要支付罚息，
    在断然付不出罚息的基础上，银行还能对罚息利率计算复利。
    啥叫复利？
    “有权依法处分乙方提供的抵押物，不足部分仍有权向乙方追偿”，
    是什么意思呢？
    购买一千万的房子，跌了五十万，月薪供房贷一族如果拿不出五十万现金补仓，
    也没有一百万股票市值抵押的情况下被迫违约（无恶意逃债意愿）。
    银行宣布提前收回八百万的房贷和三拾年所有的利息，要求一次性还，
    五十万都付不出的情况下断然是更加付不出一千万的。
    彼时，银行没收抵押物（也就是房子），购房者失去房屋后，房子交由法院拍卖，
    如果一千万买来的房子跌到九百五十万左右，法院拍卖可能只卖给六百万，
    那你欠银行的钱只还了六百万。
    八百万本金和所有应计利息，只偿还了六百万。
    如果未偿还本息加起来是九百万的话，你还欠三百万，
    罚息部分还在计算复利。
    也就是说，全家凑够两百万首付买了一套一千万价格的房子，
    向银行贷款八百万，并且拥有良好的工资收入能覆盖每月房贷。
    房价如果下降5%，就必须当拿出五十来万本息的现金，
    否则他不仅失去了房产，还欠银行三百万的欠款（在已经失去房产之后），
    并且罚息还在计算复利。
    他不仅仅是一无所有，他还负债累累（利滚利的那种），
    他不仅仅是失去财产，他的信用评级在金融市场里可能永远无法准入。
    用难以翻身形容，都不过分。
    他并没有使用首付贷这样更加激进的工具，房价也没灾难性的下跌，
    他不是炒房者，他不是没有良好工作的人，他不是恶意逃贷者，
    他甚至可以说是一个谨小慎微的人。
    但因为房价收入比已经到达一个很高的程度，
    一个很小幅度的降价需要的补仓，
    也会远超正常收入的现金流所能覆盖的程度。
    而流动性不佳市场的强平，大家已经看过一次了，相信印象深刻。
    在很短的时间内，名下千万房产，变成百万负债，
    这是完全有可能成为现实的。
    这需要的仅仅是有其他人，激进得使用额外的杠杆工具，拼命买房。
    股市里有人配了十几倍杠杆，
    只是一个短暂的回调下就完蛋引发的强平连环火暴炸造成的冲击波，
    使用杠杆比例不高的人也遭遇无差别毁灭。
    事情还没结束。
    法院拍卖的价格远低于市场价格，会造成附近房价被拉低，又造成一些补仓通知的发出。
    这会增加法院里待拍卖房产的数量。
    超高杠杆的股票被强平的过程中，会出现次高杠杆的股票加入挂跌停的队伍中，
    等待着开盘挂跌停的股票数量在持续累积增加。
    刚刚买天价房被迫补仓失败的资产拍卖价格，
    刺穿的是已经浮盈丰厚的房子的价格，
    这与已经浮盈丰厚的股票账户被“莫名其妙”的股债击穿是一样的道理。