在历史上所有的房地产泡沫中，日本的教训最值得神州汲取。
因为：日本房地产泡沫发生在经济增长方式转型和经济增速下台阶的关键时间段，
与当前的中国极为类似。具体教训：
1）在实体经济缺乏投资机会、负债过多的情况下（资产负债表衰退），
依赖货币刺激拉动经济必然导致“脱实向虚”，催生房地产泡沫；
2）房地产泡沫是金融危机之母，一旦崩溃，
势必对资本市场、银行、经济带来巨大而持久的冲击；
3）在泡沫形成阶段，应及时收紧银行按揭政策，防止借钱炒楼风气的形成；
4）应尽量遏制“买楼只赚不赔”的心理预期，避免形成房价的单边上行；
5）一旦泡沫破裂，政府须采取坚决的财政、货币政策来缓和危机的冲击，避免形成恶性循环；
6）泡沫破灭后，应及时拯救和清理银行体系，
避免银行体系陷入“慢性自杀”，从而压制经济复苏。
