自2015年4月开始的这一轮楼市暴涨，
    目前的楼价同比增速已经达到有数据以来的最高值，且显著高于前期高点，
    但是房地产开发投资完成额：累计同比却处于有史以来的最低位置，
    这意味着以房地产开发商为代表的机构资金在利用这一轮暴涨拼命的去杠杆，机构资金呈流出姿态。
    用一个时髦的辞汇来讲，这就叫“去库存”。
    机构资金不跟进，大规模卸货，往楼市这么旺的一堆火里填柴火到底是谁？
    这种情形有点像2014年6月启动到2015年6月结束的A股超级疯牛，
    在这一轮超级疯牛期间，资金开始净流出中国，
    并且资金净流出规模之大，为世所罕见---
    据彭博数据，2015年中国资金净流出规模高达1万亿美元。
    最近机构资金不跟进中国房地产的例子不胜枚举：
    2015年之前万达投资海外150亿美元，
    2016年初投资印度100亿美元；
    自2014年至今，安邦保险在海外累计投资了135亿美元。
    万达是中国最大的民营房地产集团，
    而以安邦保险为代表的险资是中国房地产业最重要的一个资金来源。
    万达和安邦保险这样的机构是中国房地产业最重要的金主，
    而今这些金主们都大规模的投资海外，这是房地产开发投资完成额：
    累计同比目前处于有史以来的最低位置的一个根本原因。
    重要的话说两遍，自2015年4月开始的这一轮楼市暴涨，
    是中国房地产有史以来增速最猛的一轮暴涨，
    然而与以往情况不同是，这一次机构资金呈流出房地产业的姿态，
    同时全国的层面来讲，资金正以改开以来最快的速度净流出中国。
    庄家离场了，谁在接盘？
    注意，居民户金融机构新增中长期人民币贷款的主体是房贷。
    在有居民户金融机构新增中长期人民币贷款数据以来（2009年12月以来），
    这一轮房价暴涨之前，金融机构新增中长期贷款（12个月滚动累计）中
    居民户新增中长期贷款的占比就和房地产开发投资完成额：
    累计同比在中长期趋势上呈高度一致性，
    也就是说机构资金和大妈（居民户）在房地产上加杠杆的节奏是高度一致的。
    但这一轮房价暴涨的情形却非常的蹊跷，
    金融机构新增中长期贷款中居民户新增中长期贷款的占比以历史上前所未有的速度向上拉升，
    而房地产开发投资完成额：累计同比却滞留历史底部，几乎岿然不动，
    这二者之间出现了罕见的显著背离。
    机构资金在撤离房地产，降低其相关杠杆，
    中国大妈（居民户）在竭尽全力的接盘，把相关杠杆加到了历史最高，和接近爆发债务危机的水准。
    这就是这一轮房地产去库存的金融经济学本质。