中金公司前总裁，朱镕基总理儿子朱云来在新华网思客讲堂谈房地产，他觉得房地产产能过剩。
    他说：是不是中小城镇化就能拉出来（房地产）呢？很难。
    我们现在光在建的住宅就是五六十亿平米，按照人均30平米，至少能住两亿人。
    2010年有一次人口普查，人群里面的人均住房是这样分的：
    比如人均8到12平米一档，12到14平米一档，
    我把所有资料算了一遍之后，基本得出一个结论，
    分为5档的话，最高的，20%的人均是60平方，80%是人均25平方，
    如果最高的20%这些人实际上是双倍的平均值，
    考虑到他多了30平米是投资的话，那这个投资的房子也是随时可以出来进入市场的，
    这个算起来是多少呢？大约也有60亿平米。
    所以我们现在差不多有120亿平米可以住4亿人，
    你说这个房地产还能搞吗？