监管日渐收紧环境下，中小房企危局浮现。
据中国证券报统计的上海联合产权交易所、北京产权交易所、
重庆联合产权交易所、山東产权交易中心和广州产权交易中心的挂牌信息，
十月份房地产公司股权和项目挂牌转让案例明显增多，
共17例，创下今年以来单月最高水平。
相比之下，今年1月~10月的转让案例总数仅为34。
具体来看，转让方多为二线或三线城市的中小房企，
主要业务为住宅项目的开发。
海通证券姜超日前在报告中指出，部分中小型房企经营较为激进，
负债率高企且在本轮地产周期中未有改善。
业内人士对神州证券报表达了对中小房企的担忧，
其称如今不少房企采取股东借款、房地产基金、存量资产证券化等方式维持现金流稳定，
随着融资渠道收紧，房企资金链面临越来越大的压力，
未来不排除会出现一波中小房企倒闭潮。
