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经济专题

预测限贷限购下的楼市大顶

2016-11-12

    自2014年12月开始,深圳本外币存款余额12个月滚动求和数据进入超指数级增长,
    用对数周期性幂律模型(LPPL模型)可以预测到
    深圳本外币存款余额12个月滚动求和数据同比增速应该在今年12月左右坍塌,
    滞后6个月,深圳:新建住宅价格指数应该见顶,
    可能会出现剧烈的下行震荡。
    考虑到政府限贷限购等楼市救命政策,
    我将预测修正为深圳楼价将于明年9月左右见顶,
    之后极大可能进入全面的高位派发模式。
    由于深圳上海两地房价高度正相关,
    上海的房价本身也应该会在明年9月左右见顶。
    深圳上海见顶之后,滞后6个月,全国的房价将见顶。
    具体而言,全国的房价会在2018年6月左右见顶,
    之后极大可能全面进入高位派发模式。