来源:FT中文网/作者:沈晓杰
面对现今中国房地产市场演绎出的“世界最大的泡沫”和全球最难负担的的高房价等现象，
一些不明就里的民众常常把它归咎于1998年开始在中国城镇大规模推行的住房供应制度的改革。
其实，这是对中国房改历史的最大误解。
对此最感到愤愤不平的，也许就是当初作为中国住房制度改革的“总规划师”、
正式在全国拉开住房制度改革大幕的时任总理朱镕基了。
在房改十几年后，平时对时局闭口不谈的他，
对近些年房地产市场及高房价的一段“惊人的评价”，
也许更客观形象的反映短短十几年，
中国楼市及住房政策上的制度异化和历史变异。
2011年4月，已退休多年的朱镕基参加了清华大学100周年校庆。
在清华大学学术报告厅与清华学子交流时，
他一改退下来后对当今政策“惜字如金”的“自律”和习惯，
异常愤慨的用“狗屁”来抨击目前的房地产发展观。
他一针见血的指出：“这房地产（问题）根子就是房改政策错误。”
朱镕基说：“我们制定了一个错误的政策，就是房地产的钱，都收给地方政府，
而且不纳入预算，这不得了。
这个钱就是搜刮民膏，所以把地价抬得那么高。”
“错误的房改政策”和“搜刮民膏”，是这位当年的总理和启动中国房改的总规划师，
对现在房地产市场和住房政策的最基本归纳。
朱镕基的慷慨直言，也点破了当今的房地产市场和住房政策，
与当初启动房改之时的住房制度设计，早已是“南辕北辙”。
