来源：中国房地产报 作者：许倩
进入2016年岁末，人民币连续走低，兑美元汇率中间价创下8年低位，11月25日报6.9168。
人民币大幅下滑引发资本外流的忧虑。
中国人民银行11月发布的数据显示，10月底储备余额为3.121万亿美元，
较9月底减少457.3亿美元。
这是外汇储备连续第四个月减少，且幅度大幅扩大，
并创下今年1月份以来最大月跌幅，
显示在美联储加息预期增强下，中国资本外流的现象。
“对中国热点地区房地产市场而言，
除基本的购房需求外，流动性充当了提升市场交易热情、抬升房价的一大推手。
人民币贬值将加剧资本流出倾向，减少投机资本持续流入房地产领域，
在一定程度上有助于挤出热点地区楼市的流动性泡沫。
若房价伴随资本流出和调控加码而有所调整，
则房企销售回款增速可能放缓，
高价拿地的房企可能面临资金趋于紧张的局面。”
交通银行总行高级分析师夏丹对中国房地产报记者表示。
“对于新兴国家而言，并不是人民币贬值导致房地产泡沫的崩溃，
而是由于人民币贬值导致资本大部分流出，本币环境收紧，
这种情况下，刺破了房地产泡沫。
还有一个原因是，人民币贬值后，人民币资产价值会缩水，
老百姓会减少人民币定价资产，也就是房地产。”
深圳市房地产研究中心高级研究员李宇嘉在接受中国房地产报记者采访时表示。
