来源:功夫财经/作者:马光远
    正因为没有统一的标准，所以，多年来，围绕中国究竟有多房子空置这个问题，
    演化出了很多版本的说法：
    其一，2012年，北京市公安局的一个数据报道引发了关注。
    报道说：2012年3月31日，北京市公安机关组织开展了实有人口基础信息大调查百日专项工作。
    北京市公安局人口管理总队表示，目前已核对流动人口信息725.5万人，
    标注出租房屋139万户，核对空置房屋381.2万户。
    于是，北京市空置房屋有380万套的说法不胫而走。
    380万套，按照三口之家，足够1000多万人居住。
    其二，2015年，前国际货币基金组织副总裁朱民在IMF2015春季年会期间表示，
    “目前中国楼市的首要问题是空置率太高，空置面积达10亿平方米。”
    由于笔者后来也没有看到这个报告的完整版，
    所以无从知道10亿平米的空置面积是如何计算出来的。
    10亿平米其实不算一个很大的数字，
    2015年房地产销售面积为13亿平，
    不到一年的销量，倒不算可怕。
    其三，2014年，西南财经大学发布的一份关于中国城镇住房空置率的调研报告提出，
    我国有大量城镇住房处于闲置状态。
    2013年我国城镇住宅市场的整体空置率达22.4%。
    据此估算，全国城镇空置房为4898万套。
    这个报告当年引发了房地产行业人士的反驳，
    认为这个数字非常不严谨，
    中国不可能有高达20%以上的住房空置。
    因为没有统一的标准，在学术研究上又缺乏相应的数据做参照，
    官方除了统计意义并不大的“待售面积”，
    并没有完善住房空置面积的统计标准，
    从而使得住房空置率真正成了谁也说不清楚的谜。