来源:qijunjie82/作者:齐俊杰
    最近，国家统计局发布了数据，10月下半月新房价格下跌的城市增加到7个，
    其中深圳一、二手房价格环比9月皆领跌全国，
    除广州持平外，深圳、北京、上嗨三大一线城市均出现不同程度下跌。
    从深圳市场分析，新房中的144平米以上户型在全国同类户型中价格跌幅最大；
    90平米以下户型及90平米-144平米户型均下跌0.5%。
    二手房成交方面，90平米-144平米户型价格跌幅最大，达到1.2%。
    当然这组数据不可全信，在房地产的数据中，环比的参考价值不大，
    另一个就是新房的参考价值也不大。
    统计局愿意披露一个下跌的数据了，
    用这个数据来证明房地产调控已经初具成效，
    从而呼应我们十月份提出的重点抑制资产泡沫的政策表态。
    其实有人很纳闷，不是说好了去库存的吗？
    怎么突然就又抑制资产泡沫了，短短几个月政策180度大转弯。
    其实从政策看，重点抑制资产泡沫，显然就是对于上半年房地产去库存政策的快速纠错，
    因为房地产去库存从一开始就错的很离谱。
    首先，房地产是地域性很强的问题，我们全国上下去库存显然是不合适的，
    发展水平的差异必然会造成挤出效应，也就是有些地方去库存甚至造成严重的资产泡沫，
    而另一些地方甚至大量二手房抛售，不但去不了库存甚至还在加库存。
    最后就是旱的旱死涝得涝死，一边海水一边火焰。
    其次，房地产去库存本身就是个伪命题，不像其他产品那样，
    比如钢材去库存可以变成厂房，可以变成桥梁，煤炭去库存更是可以消耗，转化成电力。
    房地产去库存转化成什么呢？
    显然什么也不能转化，只能被交易，房子还是房子，
    只是从开发商手里转移到个人手里，变不了样子。