原标题：“房子不是用来炒的”，中央首次这样定调有何深意
据新华社报道，昨日闭幕的中央经济工作会议，明确了2017年中国楼市发展方向，这也是其重要亮点。
会议明确强调：要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，
综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，
加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，
既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。
这其中最引人注目的定调，就是“房子是用来住的，不是用来炒的”。
以往对于同时具备消费品和投资品双重属性的房地产，并没有过政策上的明确定位。
这次把“用来住”的属性特别强调出来，
意味着未来的房地产政策要打击投机、防止热炒。
从政策角度看，各地在2016年应对房价过快上涨陆续出台的“因城施策”限购限贷等，
也将在明年拥有继续实行的缓冲空间。
在2016年，许多城市的房价都出现了较大幅度的上涨，
但另一面，是部分区域楼市“去库存”任务依然艰巨，
更是“大起”的房价背后是否存在投机炒作吹高价格的嫌疑。
防止“大起大落”明确的工具箱：
用金融、土地、财税、投资、立法五大抓手，
调控房地产市场的稳定。
最终的目的，还是要回到“让楼市回归给人居住的属性”上来。
房地产存在的最基本价值依然是改善人们的生活，让居住成为生活的一部分。
但由于房价的过快上涨造成的房价收入倒挂，越来越使得“拥有一套住房”异化为人们生活的压力。
这次中央经济工作会议对房地产的定调，显然能有效疏解很多对房价上涨不确定性的心理困窘。
退一步讲，哪怕从投资角度来判断一个城市或区域楼市的起落，
如果没有人口的聚集，投资和投机带来的往往只会是一小波热潮。
房子虽有投资属性，但最终还是要回归居住本身。
远离了居住属性的房产市场，注定无法久撑，
因为如果没有人住，建筑本身也就失去了存在价值。
所以，在接下来回归居住属性的核心定调、又兼有多个工具启动协助调控环境之下，
未来的房地产市场很难再出现上涨。
对那些有自住需求的人来说，这无疑是个积极信号；
而对那些热衷于楼市投机的人来说，
面临的恐怕将是沉重的资金和心理压力。
来源：新京报
