中国房地产危机的来临
2016-12-22
中国经济最大的不定时炸弹是什么?
可能有多个,但不可回避的一个,则是房地产泡沫。
在很多城市,靠正常工资收入,几个人能够顺利买房?泡沫还小吗?
从国际经验来看,每一次房地产泡沫,必定以眼泪结束。
日本经济“失落的10年”、美国的次贷危机,哪一个不与房市泡沫破裂有关?
正是看到房地产的巨大潜在风险,
中央一度未雨绸缪,要求去库存,
但在一些城市,结果却是南辕北辙,房价继续暴涨,杠杆不断加大,
房地产泡沫反而还在膨胀。
但出来混,总是会还的。
美联储加息,人民币贬值,资本外逃,债务风险急剧增大。
高盛去年就预测,美联储如果加息,新兴市场的信贷杠杆将显得尤为脆弱,
其中负债率较高的中国、韩国、土耳其、墨西哥等国尤其值得担忧。
房地产市场则是最大的软肋。
别看一些城市,房价还在走高,但可能这是最后的疯狂。
房市暴利时代已经结束,开发商亏损势在必然。
对中国经济而言,这个隐忧处理不好,但就会成为未来发展的重大风险。
随着美联储一轮又一轮的加息,炸弹一旦火暴炸,将引发全面的危机。
当然,兵来将挡、水来土掩。
中国拥有世界规模最大的外汇储备、拥有仅次于美国的世界第二大市场。
东边不亮西边会亮。辩证地看问题,没有让人喘不过气来的外来压力,
也不大可能真有壮士断腕的决心去改革。