把房价降下来,让80后们能够拥有自己的家,不论他生在哪里,只要他生活在自己喜欢的城市!
把房价降下来,让创业成本不再高昂,亿万小微企业能够安心的创新和经营!
降房价真的那么难吗?公众天天批评地方当局卖地的行为,卖地只是表面现象。
似乎相关部门表面上看到了问题,于是说要改革税制、重建财税结构,地方当局下一步不是土地财政,
可是最后的结果是告诉公众,要全面开征房产税,只是把土地财政变换了一个名字而已。
如果全开征房产税,结果就是让地方当局更进一步地陷入了土地财政的窘境。
政府现阶段涉及的房地产税种有12项之多,涉及房地产的收费多达57项,这还不算土地出让金。
计算下来的话,现在的房价里已经包含30%~40%的税费了。地方当局不管怎么讲它拿30%的钱,做的事还是挺多的,有可能做了70%的事。
问题是这么做下去让地方当局陷入土地财政这种漩涡里面,
下一步结果就是地方当局希望房价越高,它的土地就卖的越好,然后有钱人又去买房,把房价再炒高,地方当局非常高兴,
然后土地卖得更高,形成恶性循环,房价根本不可能降低了。
房价降不下来,百姓永远买不起的同时,其中一项扭曲现象是:舆论纷纷关注的"鬼城〃,意即空无一人的购物中心和开发项目,在中国可说比比皆是,
像是河南省郑州市郑东新区、内蒙古的鄂尔多斯等新市镇,充满着无人办公与居住的大楼建筑,
这些楼房几乎都已经卖给这几年收入逐渐丰的中产阶级,他们却很难顺利脱手。
这种充斥着"有人买、没人住〃的新兴城市,中国每年还会持续增加12到24个。
这些空荡荡的社区,到处竖立肯德基、星巴克、施华洛世奇水晶、伯爵名表、瑞典时装品牌H&M、西班牙服饰Zara等招牌,
但招牌仅供参考,没有实体店面、店员,因为也不会有消费者,这种花费数十亿人民币建起来的超现实新市镇,是中国特有的另类海市蜃楼。
《中国人的房地产》一书中指出,即便数以千万计的农村人口,很想尽快在城市定居、取得户口、拥有房产,
但他们买不起,房屋的需求与供给完全搭不上线。中国大部分民众每天花不到12.5元人民币,城市空屋价格却高35万人民币左右。
中国房产大享王石在接受"CBS〃访问时曾说,以人均收入较高的上海市情况来看,普通居民需支付的房价,大约是年薪45倍以上,完全脱离民众可负担的价格范围。
除了买不起住房,民众为了配合国家与地方政府"推进城镇化〃的脚步,还必须让出原来配给的房舍,
如果不想当无壳蜗牛,祖辈、父辈与年轻一辈三代省吃俭用存下的有限积蓄,都将被炒房者的无尽贪婪吞噬殆尽。