中篇：如何涨价？也是一门技术
    好，既然“涨价”是去库存的良药，
    但有几个问题中央是要先考虑清楚的：
    第一、在哪里涨？
    答案肯定是一线大城市，除了示范作用之外，更主要的是大城市有钱啊，
    因为三四五城市涨了老百姓也买不起，而且大城市之前还一直限购着呢，
    说明潜在购买力大大的。
    (从这个角度来说，只要是“限购”的城市日后是必大涨的!)
    第二、如何让它涨？
    对我们政府来说，让它涨那是分分钟的事，
    一是控制住宅用地供给，二是在郊区搞出几个地王(注意“郊区”出地王比“市中心”出地王更有杀伤力)，
    只要“面粉比面包”还贵，就不用担心第二批面包不涨价，
    所以郊区地王一出，全市跟着疯涨。
    弱弱地问一句“土地拍卖时，万一不出地王那怎办?”
    考，那更容易了——弄个国企或央企过来，
    自家人嘛，兄弟你就往死里举牌，一定要搞个地王出来，而且越高越好，
    你放心，要么到时我退还一部分土地款给你，
    要么后面的土地款就别给了，反正都是自家人嘛，
    帮忙唱个双簧就行了!
    第三、涨到多少为止？
    答案是，为了去库存嘛，要一直涨到“一线城市的水溢向二三线城市” 为止，
    不溢出就继续涨 (注：溢出的标准就是大城市周边库存消灭完成)。
    举例，去年上海房价3万，它周边的如嘉兴才8千，
    这样上海的水是溢不过去的，只有让上嗨涨到6万，
    6万与8千，高铁才20分钟距离，这样才能溢得过去。
    所以，就有你们之前看到的京沪深等一线城市半年涨了一倍，
    然后引发周边的三四城小城市房价也疯涨两三倍，
    中央仍集体保持缄默的原因，
    因为这是在有计划有步骤地实施“去库存”战略呢!