中央经济工作会议指出：要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，
综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，
加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，
既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。
实践表明，限购限贷等短期行政性调控手段
并不能从根本上起到稳定预期、解决供求矛盾等一系列深层次问题，
一旦政策放松或退出，房价便会出现报复性反弹，
从而陷入“屡调屡涨”的怪圈。
因此，要彻底解决楼市中存在的矛盾，
最根本的还是推进房地产调控长效机制的建立，
这样才能真正做到稳定市场预期，预期稳则供求稳，
供求稳则房价稳，房价稳则市场稳。
此次政治局会议再次显示决策层对房地产调控的思路，
即从依赖行政指令向侧重市场的长效机制转变。
如何处理好房地产和经济增长、住房消费和投资等的关系，
应该是长效机制的题中应有之义。
可以预见，土地供应制度、住房金融体系、房地产税收等一系列制度建设将步入快车道，
以长效机制引导市场稳预期，
这无疑是抓住了楼市调控的真谛。
现在看，房地产税是谁也阻挡不住了。
