在史上最严“深八条”调控下，深圳楼市风向急转，狂飙突进的房价遇到“拦路虎”。
1月1日，深圳市规土委发布去年12月深圳房地产市场数据。
去年12月，深圳新建住宅成交2161套，成交面积21.8万平方米，
成交均价54946元/平方米，环比下跌0.1%，
房价已经跌回了半年前。
与去年11月相比，12月成交套数和成交面积环比下跌26.0%和24.5%，
一手房成交量创下2016年全年最低。
继去年9月均价达到61600元/平方米之后，
去年10月到12月的均价依次为55611元/平方米、54986元/平方米、54946元/平方米。
可以看出，2016年前三季度不断攀升的房价，
在去年第四季度盘整回落。
深圳房价连续8周维持在5.5万元/平方米的水平，并且出现企稳态势。
二手市场也出现成交低迷现象。
2016年12月深圳成交4734套二手房，环比减少28.4%，同比减少66.1%；
成交面积422612平方米，环比减少28.8%，同比减少65.0%。
从2016年的政策调控来看，“10·4新政”后深圳房价涨势得到控制，
目前楼市整体进入缓和向下调整的阶段，
新房、二手房成交均处在量价齐跌的状态，
预计2017年一季度深圳楼市仍会持续目前成交低迷的趋势，
二、三季度逐步调整，四季度或许崩盘。
