这是2016中央经济工作会议的既定方针，
    那句颇有习氏风格的话“房子是用来住的，不是用来炒的”就在此次会议后广为流传，
    “既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落”就是要维持有价无市的状态。
    “房子是用来住的，不是用来炒的”这话放之四海而皆准，
    但在中国至少迟来了七、八年。
    因为中国的房地产早已严重过剩，远超居住需要。
    官方数据是户均1.2套住房，另外还有总库存约100亿平方米。
    无房户极少，而且穷人也根本买不起这么昂贵的住房。
    房地产发展至今，全因中国经济患上了严重的房地产依赖症：
    地方政府的土地财政依赖度高达60%左右，
    房地产业占到GDP的6.6%和1/4投资，
    直接相关产业达60个，早已经成为中国经济的命脉。
    数据显示，房地产对经济增长的带动作用高达24.1%，对于关联产业的拉动效应约为2倍。
    从居民家庭财富来看，房地产占比约在68%左右。
    对政府来说，中国的房地产早就如同美国的华尔街一样，到了大而不能倒的程度，
    每逢危机来临，政府不得不动用纳税人的钱全力拯救。
    中国的房地产还有一个功能，即央行的货币储水池，
    用信贷支撑房地产市场，早已成为中国政府的经济维稳之道。
    政府早就发明了一整套控制市场的方法，比如限购、限售、限价，想用哪种就用哪种。
    从20世纪以来，全世界共发生过一百多次房地产危机，
    但中国政府的控制方式却是唯一的种类，政府兼做庄家、卖家和裁判者。
    房地产维稳的意义在于保持市场信心，而不在于实质，
    只要泡沫没穿，房地产业欠银行的债就能挂在帐上，不成为坏帐，
    银行帐目就可保持表面光鲜；
    居民家庭财产在帐面上就不会缩水，
    也因此不会产生强烈的恐慌感。