中国大妈们的住房抵押贷款杠杆已经快加到了尽头。
在这个杠杆加无可加的尽头，限贷限购政策地毯式铺开了，
此情此景令人想起去年股灾爆发前的4月开始火烧火燎的查场外配资。
如果政府袖手旁观的话，明年下半年（预测时间误差以月为单位），
中国的房地产会在杠杆用尽之后见顶，
随后其下行调整可能会非常猛烈。
那么我的预测是：
深圳本外币存款余额同比增速和深圳房价同比增速是滞后极度正相关，滞后期为8个月。
这意味着深圳本外币存款余额同比增速见顶后8个月左右，深圳房价同比增速也为见顶。
事实确实如此，
深圳本外币存款余额同比增速于2015年7月见顶，
深圳房价同比增速于2016年4月见顶。
目前深圳本外币存款余额同比增速接近零，
这意味着17年上半年深圳房价同比增速会跌到零附近。
如果深圳房价同比增速跌到零附近或者跌成负数，
上海房价环比增速也会跌到零附近或者跌成负数。
也就是，深圳上海的房价会在2017年6月份左右见顶，
其暴力拉升的环节将结束，将全面进入高位派发模式。
届时，深圳上海两地的本外币存款余额同比增速早已坍塌为负值，
深圳上海两地的房地产流动性支撑不足，
高位派发的模式极有可能会向下失控。
政府的限贷限购会不会影响我这个预测呢？答案是会的。
因为限贷限购会显著降低一二线城市符合条件购房者的数量，
和降低这些地区居民户新增中长期人民币贷款（主要是房贷）的增速，
因此政府希望的是一二线城市的房地产价格出现高位盘整的态势，
然后通过限贷限购把资金赶向三四线城市的楼市。
这样一来，房地产去库存就可以在全国范围内完美收官，
至此，政府和机构资金可以最大限度的降低房地产业相关的杠杆，
而大妈（居民户）的房地产业相关的杠杆将会加到历史最高，
甚至是世界主要经济大国里的最高水平。
那样一来，房地产危机爆发，
地方政府可以最大限度的全身而退，
国企央企，和特权民企也可以最大限度的全身而退，
银行也可以最大限度的全身而退，
而中国大妈（居民户）将承受最沉重的打击。
这就是杠杆腾挪的吸星大法。
