2017年03月13日
来源：经济参考报 作者：张莫 孙韶华 梁倩 徐海波新浪
《经济参考报》记者通过多方采访获悉，
很多银行已经收缩了住房按揭贷款新增规模，
且不少银行的地方分行向总行汇报房贷数据和投放计划的频率也大幅提升。
业内人士表示，伴随着监管部门的窗口指导和银行自身的主动调整，
预计今年银行整体房贷增速将大幅放缓。
中国人民银行行长周小川3月10日在两会新闻发布会上表示，
住房贷款在中国还会以相对比较快的速度发展，但是确实要适当平衡。
随着住房产业的政策调整，增速估计会适当放慢。
深圳分行个人房贷规模近两个月正在逐月下降，
前两个月的房贷新增规模均低于去年12月的新增规模。
“规模下降一方面由于监管层提出了要求，
另一方面也由于一些地方性的限购政策出来以后，实际的贷款需求有所下降。”上述人士说。
商业银行在严控新增房贷规模的同时，其内部对房贷规模的监测也更加频繁。
目前，银行的总行正在严格控制信贷投放总量在各分行之间的分配比例，
且每周至少两次向总行汇报相关信贷的投放情况。
各商业银行不仅严控房贷规模，
而且对房贷利率折扣也做出了调整。
去年个人房贷增速较快引发市场关注。
根据央行公布的数据，2016年全年全国人民币贷款增加12.65万亿元，
其中，以个人住房按揭贷款为主的住户部门中长期贷款增加5.68万亿元，占比达到45%。
今年1月住户部门中长期贷款增量仍达到6293亿元，
不过最新公布的2月数据显示，新增住户部门中长期贷款3804亿元，
环比1月的6293亿元降幅明显。
预计今年房贷增速会较去年有大幅放缓，
且在新增贷款中的占比也将有所下降。
这一方面和国家整体的房地产调控政策有关，
另一方面也和银行自身贷款结构的主动调整有关。
虽然从历史数据来看，房贷业务确实是银行最为安全的信贷业务，
但是一方面伴随着房价的升高，银行也会更加谨慎；
另一方面，房贷业务在风险相对低的同时，其贷款收益也相对较低。
伴随着国内经济本身的变化，房贷风险低的优势将不那么明显，
而其收益低的劣势将逐步暴露。
