数据显示，2月份金融机构新增人民币贷款为1.17万亿元，高于去年同期数据。
但值得注意的是，2月份居民中长期贷款3804亿元，
环比1月份的6293亿元下降2489亿元，
也创造了2016年3月份以来的新低。
而居民中长期贷款，绝大部分成为按揭贷款，流入了房地产。
华泰宏观李超团队认为，1月份的房地产按揭贷款是2016年积攒需求的集中释放，
2月份按揭贷款基本恢复正常，
两会期间高层频繁提及房地产市场，
市场对于新一轮的房地产调控预期逐渐升温，
短期内市场将会逐渐转为观望。
九州证券邓海清称，居民中长期贷款开始回落，与房地产销售下滑呈现滞后相关。
房地产销售回落开始于2016年10月，
但由于居民贷款延迟发放问题，可能导致居民中长期贷款回落有所之后，
现在居民贷款回落开始有所显现。
中信建投曾发布测算结果预计，2017年，房地产领域的贷款余额总计29.25万亿元，
新增房地产领域的贷款为3万亿-4万亿元；
以按揭贷款和开发贷款的占比分别为67%和33%计算，
预计2017年按揭贷款规模为2万亿-2.7万亿元，
回归历史常态的增长态势。
