西方国家为什么在房地产没有投资收益的前提下，
会出现短暂的房地产疯狂投机周期？
道理很简单，美国低首付、零首付的本质是，
政客们利用国家信用，亲自制造庞氏骗局，炒作房地产价格。
完全是政客们主导的零首付政策，才推动了庞氏骗局的形成，才推动了次贷危机的产生。
北京解放前为了清理城区粪便，曾经出现过粪霸，
它们霸占了西城、北城的优质糞源，然后炒高糞便价格之后再销售。
按照庞氏骗局的模式，只要政府出面，利用国家资本信用，控制供给、刺激需求，
然后提供零首付，鼓励中间糞商炒作大粪，
再配上理论家提出的刚需概念，再通过媒体人妙笔生花的煽动、忽悠。
完全可以相信，西城、北城优质粪便的价格一定同样能够炒作到天上去。
现在的问题是为什么西方政客们会直接制造庞氏骗局？
道理更简单，因为市场经济国家普遍有房地产税存在，高额房产税会让房地产泡沫现原形。
此时如果政客们，不利用国家信用鼓励零首付制造骗局，它们的政绩目标无法完成。
此时房屋价格炒作、投资、投机、庞氏骗局、政绩投机完全是一脉相承、沆瀣一气的。
只不过由于房地产变现能力极差，
对大多数参与者来说，房屋涨价仅仅使他们得到了纸面上的财富。
一旦出现房屋集中变现的局面，房屋价格泡沫即刻难以维持。
因为它本身就是一个庞氏骗局。
