“房子是用来住的，不是用来炒的”，
    这个正确方针的核心意义就是，必须尽快恢复房屋普通消费品的属性。
    一般的说市场经济中，当房屋属于消费品的时候，
    房屋可以象一般普通消费品那样涨价、降价。
    但是必须指出，当房屋不是消费品的时候，
    任何房屋涨价都是投资、投机活动猖獗的反应。
    我们建立房地产长效机制的的目标，就是首先恢复房屋的居住属性，
    恢复房屋一般消费品的属性。
    这就要求房屋投资的收益率，必须低于房屋租金的收益率。
    与此相对应房屋贷款政策，必须按照房屋租金收益率制定。
    而不能按照居民收入水平制定。
    特别是当房屋房租金收益率，低于房屋投资收益率的时候，
    必须坚决的提高房贷首付比例，以此确保房屋贷款资金的安全，
    确保贷款发放符合会计配比原则，确保不发生贷款坏账。
    只有彻底堵住房屋作为投机、投资品，取得贷款的通道。
    仅仅满足房屋作为一般消费品的资金贷款需要，
    才能逐步建立起房屋作为普通消费品的市场体制。
    从而建立起房地产长效发展机制。
    中国城市化发展道路仍然在路上。
    中国人均居住面积的增加仍然在路上。
    通过房屋租赁，建立起房屋消费品市场的发展前景无限光明。
    通俗的说，房地产长效发展机制，就是房屋作为一般消费品健康发展的机制，
    就是健康的以房屋租赁为主体的房地产市场发展机制。