齐鲁资管首席经济学家李迅雷预测中国房价在2020年前后将“普跌”。
李迅雷分析称,决定房价的因素有两个“流”:人口流和货币流。
他引述国家统计局的数据称,
中国流动人口在2015年减少500万,2016年减少200万,
外出农民工只增加了50万人,
说明人口流动性在减弱,城市化进程在放缓。
他预见,中国的货币增速会随着经济增速而下降,
房价在2020年左右会出现全面性的下跌,出现恐慌性下挫。
但跌完之后,该涨的还是会涨回来,
中国经济毕竟还是有自身动力,北上广深已经成为国际化大城市,
目前这些城市的土地供给、住宅用地的供给还是严重不足的。