中国的“高房价”不外是通过下面4种因素一起合力推高的：
1、高发钞(货币供应量M2是GDP的约2倍，大部分流向了房地产)；
2、 高地价(约占房价50%，土地垄断+“炒地王”，从根子上对房价进行掌控)；
3、 房地产垄断(禁止自建房，造成“独此一家，别无分店”的局面)；
4、 高税费(约占房价25%，房价高，税收自然也水涨船高)。
以上四个影响房价的要素当中，
房子建成后高地价和房地产垄断两个因素就固定不变了，
而房价却可以翻倍地涨，购房者缴纳的税款额当然也会翻倍地涨，
为什么？这就是高发钞的“高妙”之处了。
由此可见，“调控”和“限购”最多只是暂缓了交易的热络程度，
并不能真正地降低房价，
只有通过停止货币发行、减税、增加住宅土地供应或土地民有化、
以及自建房合法化才能真正地抑制和降低房价，
否则别指望让房价降下来。
