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北京房产交易违约不担责

2017-04-29

北京住建委等三部门明确，因“3·17新政”影响导致商品住房交易无法进行的，

法院依据双方举证判定解除合同，不承担违约责任；

对房屋买卖合同约定以按揭贷款方式付款，

且买受人能够举证其确因调控政策出台导致首付款比例提高、无法支付首付款项，

因而无履约能力的，其以不可归责于双方当事人的事由为由请求解除合同，

并要求出卖人返还收受的购房款或者定金的，法院可以支持。

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