房价，成了当下摆在许多人生活里的一道难题。
买房，则就是生活里一道过不去的坎儿。
2017年上半年高压调控政策在全国许多一二线城市遍地开花，
而且房价涨幅也出现了回落，
但是对很多购房者来说，买房依旧是个大难题。
房产调控政策也经历了好多次，但是几乎每次都是先冷后热，先降后升。
目前房地产市场已经出现了两极分化，一二线城市房价虽有回落，但是依旧坚挺。
部分三四线城市房价虽有小幅上涨，但是大部分还是以去库存为主。
但是，现如今又不得不面对一个现实问题：
一二线城市房价虽然居高不下，
但是一些三四线城市房价也不低了。
城镇化的发展，促使三四线城市人口大量涌入一二线城市，
而且有选择性的集中于就业、医疗、教育等配套完备优质的一线城市和热点二线城市，
最终导致对一二线城市房产需求大增，推动房价上涨。
高房价的出现，不得不提土地供应与土地价格。
土地市场作为唯一的土地供应者，通过合理控制土地供给数量，
开发商竞标拿地，最大可能提高了土地利润的最大化，
但结果就是催生了全国许多城市“地王”的产生。
当然，土地收入也是政府财政收入的重要来源之一。
此外，土地供应也要讲究一个度，
一旦过度就容易出现入住率极低的“鬼城”。
自从2017年以来，经常听到身边的朋友或者网友们说，
楼市要崩盘了，房价要暴跌了之类的言论。
其实，在接下来，房价到底如何走势，没有人能完全说清。
通过调控，保障供给平衡，挤出房产泡沫，平均资源分布，
既不要暴涨，也不要暴跌，平稳运行，回归居住本能是高层所要。
