6月以来，全国多地的银行传出首套房贷利率升至基准利率，
甚至上浮1.1倍、1.2倍的消息。
那么，房贷利率为何大幅飙升？
海通证券姜超指出，房贷利率大幅飙升的核心原因在于，
银行已经无米下锅。
去年，银行可以在金融市场上通过同业存单融资，利率大约为2.8%，
所以在贷款基准利率为4.9%的情况下，
房贷利率即使打8折，银行也有利可图。
然而，今年1季度同业存单利率升至4.5%，
所以银行房贷利率开始打9折、9.5折，
由此来弥补融资成本的上升。
但是，4、5月份以后，银行的同业存单发不出去了，
银行自己都没钱了，巧妇难为无米之炊，
银行拿什么去放房贷呢？
