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    关于房地产市场，目前公认有两个不合理：
    房价与一般民众的收入不成适当比例，即房价过高；
    房屋租赁价格与售价不成适当比例，即租价过低。
    这两个不合理相互矛盾，却同时存在，违背价值规律。 
    房价为什么与一般民众的收入不成适当比例？
    那是因为购房需求旺盛。
    如果缺少需求，开发商一定会降价促销。
    需求之所以旺盛，首先与大规模的城市化有关，与民众对住房的要求提高有关。
    如3代同堂，曾经就是在一间屋里搭“高低床”，
    而现在至少要求每代人用一间房，
    对于这个家庭来说，就是住房要求提高了几倍。
    但今时今日，无论怎样的高楼大厦也不过是堆积砖头瓦块，基本没有技术含量。
    即怎样规模的城市化，怎样的住房要求，理论上都将很快得到满足。
    需求不应该长期旺盛。
    购房需求竟然长期旺盛，必定不是市场在发生作用，
    而是市场被扭曲、不能发生作用的严重后果。
    当购房需求怎么也满足不了，说明相当部分住房不是用于居住，而是用于囤积。
    居住需求容易满足，囤积的欲望无限。
    购房需求因后者才长期旺盛。
    房子尽管空置，也有囤积的价值，乃至有巨大的价值，
    是因为房价一定会快速上涨、持续上涨。
    市场或者能支撑房价快速上涨，以及在局部城市、街区的持续上涨，
    市场也许还能在空前规模的城市化进程中，
    支撑整个国家范围内的房价快速上涨，却绝不能支撑其持续上涨。
    唯行政强权有能力支撑其持续上涨。
    这10年间，其实房市已几度萎糜。
    所谓萎靡，就是供大于求，价值规律在发生作用。
    只是每当这个时候，各级政府就急了。
    一定会在托市方面出重手、动真格。
    这些年来，房价狂飙时，尽管各级政府高喊调控，那都是虚张声势。
    唯有在房市萎糜时，才动真格、出重手。
    为此，不惜越来越严重地透支未来、累积风险。
    总之，尽一切力量阻止市场规律发生作用。
    中国城市里的房市因此成为一路上涨、永不下落的市场。
    无论任何人同意不同意、愿意不愿意，
    中国城市里的房子首先不是用来住的，而是用来投资的。
    且投资暴利由行政强权保障。
    所以，购房需求长期旺盛。