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    房地产市场被扭曲，但市场不可能被完全破坏，总能断续发生作用。
    房价的博弈，目前实际是市场规律与行政强权间的博弈。
    虽然后者总是胜利，但随着空置率越来越高、过剩越来越严重，
    市场的反弹力量也会越来越强。
    为应对计，行政强权将越来越粗暴蛮横。
    如2015年至2016年上半年，多数中小城市的房价已经到了崩盘的边缘。
    以湖北省荆州市为例，一年间，房价从6000多元/平米降到了4000多元/平米。
    然后，众所周知，政府以空前力度救市。
    这一轮救市的关键词是：“棚改”。
    “棚改”的关键字是：拆。
    “棚改”，表面上鼓吹解决弱势群体的住房困难，
    然而，一，谁说棚户区的居民都住房困难？
    事实是在被强拆的区域，许多物业都是新建，且实际居住条件非常好。
    二，谁说棚户区里居住的都是业主？
    以“城中村”为例，所居不基本是外来人口吗？
    由此，又引申出另外一个问题：谁说棚户区里的业主都是贫民？
    因此，“棚改”没有公平正义属性，只是权宜之计。
    “棚改”以“拆”为关键字。
    不是每一户人家被拆了在“棚改区”里的房后，都会买新房。
    然而，一定有相当部分人被拆了在“棚改区”里的房后，会去买新房。
    再以湖北省荆州市为例，仅2017年一年，“棚改”投资为281亿元，涉及居民住房4.47万套。
    荆州不过是一个城区实际居住人口仅数十万的中等城市，
    突然之间，4.47万套住房被拆，
    对于商品房市场是怎样的冲击？
    读者诸君，有心查一下其他中小城市的“棚改”规模，
    您大半会发现：都是相当大的规模。
    从2016年下半年开始的这一轮房价普遍性飙升，
    特别是中小城市的房价飙升，
    绝不是像某些人所分析那样，
    因为炒房资金转战三四线城市，
    而主要因为：拆。因拆而制造刚需，
    从而带动其他人群的恐慌性买房需求。