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房屋租赁价格为什么与售价不成适当比例？
那是因为迄今为止，行政强权较少介入租房市场。
越是如此，市场规律越是会发生作用。
即房子实在太多，尽管几乎没有囤积成本，尽管囤积必定享有行政强权保障带来的暴利，
但相当部分业主还是希望能赚得更多一些。
虽然只是部分释放，供给也远大于市场需求。
所谓以现在的租金计算，50年的总和可能还不抵房子的售价，
不仅是一线城市的特有现象，在中小城市甚至更加严重。
一线城市的房租之所以与售价不成比例，
其实不能排除房价过高而租房者收入过低，无力承受较高房租的原因。
但特别在内地中小城市，房屋租赁价格之所以与售价不成适当比例，
唯一的原因就是供大于求，市场规律发生了作用。
还是以荆州市为例。
在城市中心区，二室一厅，并带有简单装修以及空调电视等电器的房子，
租金800-1000元/月，非常容易租到。
而地段、配置更差的房子，价格更低。
500元/月租二室一厅的房子，也不是不能办到。
作为内地中等城市，荆州并不发达，民众收入较低。
但在房屋租金方面，荆州人并不是没有稍高些的支付能力。
然而，满城空置决定了但凡行政强权不介入，
任由市场调节，只可能维持低租金的局面。
低租金而高售价并存，原因就在于房屋尽管是消耗品，
每一天都在走向老化、坍塌、虚无，
但行政强权使出浑身解数打造了一路上涨、永不下落的市场。
因此，纵然零租金，长期空置，也并不影响炒房者获得暴利。
租金其实可有可无。
在房屋的老化、坍塌、虚无的时限内，甚至连自然消耗因素也无需考虑。
对于绝大多数现代国家，整体性的较低房价、较低空置率才是正常情况。
那并不需要领导有方、措施得力，而是自然就会形成的结果。
而高房价、高空置则必须依赖行政强权的倒行逆施维持。
一日不倒行逆施，就不能维持高房价、高空置。
行政强权伊始，主持者未必不是信心满满，
以为非如此则不能实现合理配置资源、天下大治。
然而，行政强权管到哪里，哪里一定出问题。
随着形势恶化，行政强权会彻底抛弃曾经的信心，
明知是错也倒行逆施到底。
以故，如果我们希望一个保证社会平滑运行的稳定秩序，
必须以明确权力的边界为前提。
只有明确权力的边界，将应属市场的还给市场，种种现实问题才具有解决的可能性。
反之，无论怎样的技术设计都没有丝毫意义，
会沦落为行政强权胡乱折腾的借口，
不断削弱、无限侵害社会以及民众利益的手段。
