幽蓝深邃 于 2017/8/11 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人
    作者：陈小瑛；来源：樱桃小房子（cherryhouse2017）
    对于中国经济，我觉得短期不乐观，但也没有那么悲观，崩盘的概率还是不大。
    先说中国依靠投资拉动经济增长的问题，
    从1980年代开始，学术界就说中国是投资饥渴症，投资过度，透支未来，一直到现在，真是经久不息。
    到2000年代中国加入世贸组织开始，中国出口大增，
    经济学界又说中国过度依赖外向型经济，反正，投资和出口占比过高，内需不足都被认为不可持续，
    现在又说出口靠不住，投资难以为继，不管怎么样，都有批评和悲观的声音在。
    先说投资，比如铁公机，其实这些基础设施投资还是很有必要的，
    当前的投资，在未来就会转变为消费，比如高铁，刚开始运行时坐的人还不多，大家觉得票价贵了，
    但随着大家收入增长，慢慢支付的起了，而且又省时间，极大的提高了我们出行的效率。
    反正没人能够解释和预见过去三十年，中国增长的奇迹。
    到了今天，大家积累了三十年，储蓄了这么多财富，个人的负债不算高，
    我们就有消费的能力，还不至于倒退吧。
    老是拿中国和美国日本比较，比如M2和GDP的值，金融业占GDP的值，房地产总市值等等，
    然后得出中国的问题有多大，马上要崩盘，
    我觉得也没多大现实意义，毕竟发展阶段不同，
    崩不崩盘，不是我们可以提前计算出来的。
    每一次崩盘之前，都是经济过热，一片繁荣景象，然后通过加息，引爆泡沫破裂，
    但我们除了房地产过热之外，好像总感觉实体经济很虚弱。
    因为积累的问题确实比较多，09年4万亿的投资有些盲目，
    后期资金跟不上，很多搞成半拉子工程，
    然后地方政府就举债，现在债务也比较多，该淘汰的产能没有淘汰，最后又搞成过剩，
    此外，房地产也有些拔苗助长了，比如现在的棚改，很多就是乱搞，把不该拆的都拆了，
    特别是金融也有些过热，互联网金融根本就不是什么创新，
    小微企业融资成本一点没下降，结果搞出来很多骗子，等等问题。
    我相信监管当局心里是一清二楚的，所以才提出了灰犀牛的概念，
    提出要防范系统性金融风险发生，整顿金融乱象，解决货币超发的问题，
    要去杠杆，尤其是国企负债率，该死的死，该合并的合并，
    还有地方债，不让乱发债，抑制房地产泡沫等等。
    在这些问题全面爆发前，先建防火墙，先拆弹，显然是在解决问题，
    如果视而不见，任由泡沫膨胀，最后等到经济过热，
    通过加息来解决的时候，那就是刺破泡沫硬着陆了，只能等着崩盘了。
    现在我们还有机会，因为CPI低迷，短期不存在通胀的问题，
    今天公布的7月CPI才1.4%，连续好久都在2以下了，
    这就意味着我们短期不用担心通胀，也不用加息，利率低好处太多了，
    企业和地方政府投资经营的成本就低，虽然美国加息缩表，我们可能会被动跟随，
    但这个窗口期还比较长，对我们的影响至少是明年以后的事了，
    这就给我们处理这一堆问题留下了时间。
    过去五年，局部会爆发一些危机，比如前几年的温州金融危机，
    内蒙、山西的一些煤炭过剩危机，
    今年又是山东省的企业债务问题，
    我觉得只要不是全国的危机，局部危机错开爆发，
    然后慢慢解决出清，反而是好事，
    因为危机发生之后，调整完了，就是新经济的开始。
    今年出口也确实是在好转，因为欧美经济在复苏，我们就受益，
    出口好转，就是有利的外部环境，整体的经济保持稳定就有希望。
    所以像房地产投资低一点也没关系。我们也有了空间来做转型升级调整。
    所以，别对当前房价太乐观，也别对中国经济太悲观了。
    真到了两三年后，市场对房地产肯定又是一片悲观，
    会根据目前的什么租购同权、共有产权房、人口红利消失等等因素来判断，
    房价不会再涨了。