国家统计局公布了一组房地产数据，里面透露了惊天大秘密。
5月15日的数据显示，今年前4个月，商品房销售面积同比增速15.7%，比前3个月下滑3.8个百分点；
销售额增速20.1%，回落5个百分点。
仅4月份，商品房销售面积增速（7.7%）就比3月份下滑7%。
近一个多月来，房价也出现下滑，尤其是北京房价出现突然下跌，
北京二手房4月份成交均价环比下跌了6.8%。
截至目前，有超过55个城市，共发布楼市调控政策160多次，
被业界称为“史上最严”调控，
主要是限购、限贷、限价和限售“四限”措施。
但是，今年前4个月房地产开发投资27732亿元人民币，
同比名义增长9.3%，增速比第一季度提高0.2个百分点。
一方面房价下跌，销售面积增速下跌，销售额下跌，
另一方面，开发商的投资还在扩大。
这显然不符合逻辑，
只能说房产商为了续命，不得不动用老本拿地投资。
销售下滑投资扩大的房地产市场矛盾将逐渐加剧。
“销售冷投资热”的局面，从房地产市场长期的发展情况看，
已陷入投资刺激和泡沫膨胀的两难和矛盾境地。
其实这也是一些地方政府的两难境地：
一方面房地产投资已经成为赖以刺激经济的主要手段；
另一方面，房价泡沫膨胀，存在潜在风险，
所以又要同时进行降温调控。
